Immobilienbewertung
Immobilienbewertung durch Smart-Data Algorithmen
Mit ImmAzing® QUICK führen Sie eine professionelle Immobilienbewertung schnell, präzise und datenbasiert online durch. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück: Mit nur wenigen Eingaben erhalten Sie eine verlässliche Wertindikation inklusive Marktwert, Mietwert sowie Wertober- und Wertuntergrenze. Die Berechnung basiert auf dem statistischen Vergleichswertverfahren unseres Kooperationspartners DataScience Service GmbH. Hier treffen selbstlernende Algorithmen auf Big Data und verwandeln diese in Smart Data: für eine präzise und nachvollziehbare Immobilienbewertung Österreich.
Neu ab November 2025: Mietobjekte einfach bewerten
Mit ImmAzing® QUICK wird jetzt auch das Bewerten von Mietobjekten einfach. Die neue Mietwertanalyse berechnet Mietpreisober-, Durchschnitts- und Untergrenzen – wahlweise als Netto- oder Bruttomiete.
Obwohl die ImmAzing® QUICK Bewertung kein Sachverständigengutachten ersetzt, ist sie die perfekte Lösung für eine schnelle Wertermittlung bzw. Plausibilitätsprüfung der eigenen Einschätzung. Besonders wertvoll ist die Berücksichtigung kleinräumiger Preisentwicklungen.
Im Wirtschafts-Compass ist die Bewertung unmittelbar über das Grundbuch bzw. die Liegenschaftsprofile abrufbar, wodurch Sie den Bewertungsprozess direkt aus der Recherche heraus starten können.
Bewertungsmodell und Berechnung
Für die Immobilienbewertung wird ein durchschnittlicher Zustand und Ausstattungsstandard angenommen (z. B. Zentralheizung, Parkettboden, Fliesen). Die Anzahl der Wohnräume wird über einen Algorithmus aus der Wohnfläche abgeleitet. Standardgrößen dienen für etwaige Immobilienmerkmale als Vergleichsbasis. Im Falle einer zu bewertenden Wohnung wird von keinen Parkmöglichkeiten ausgegangen.
- Freiflächen: Loggia 6 m², Balkon 6 m², Terrasse 20 m², Garten 20 m²
- Wohnbauland: Wohnungen 5 m², Einfamilienhaus/Reihenhaus/Doppelhaushälfte 60 m²
Abweichungen dieser Werte können zu Marktwertunterschieden führen. Nur bedingt geeignet ist dieses Verfahren für Objekte mit rechtlichen Einschränkungen (z.B. Wege- und Leitungsrechte, Baurecht/Superädifikat). Die Wertindikation von gewerblichen und landwirtschaftlichen Liegenschaften bzw. Grünland ist nicht möglich.
Noch genauer mit ImmAzing® PRO
ImmAzing® PRO erweitert das Vergleichswertverfahren um zusätzliche Verfahren wie Ertragswert, Sachwert und hedonischer Marktwert. Zudem werden Vergleichstransaktionen, Lageinformationen und Parameter transparent dargestellt. Ideal, wenn Sie Ihre Immobilie bewerten und tiefere Markteinblicke wünschen.
Mehr Produktinformationen unter www.datascience-service.at oder per E-Mail.
Welche Immobilien können bewertet werden?
Folgende Wohnimmobilien können mit ImmAzing® QUICK bewertet werden:
- Wohnungen (Wohnfläche bis max. 250 m²)
- NEU: Wohnungen zur Vermietung (Wohnfläche bis max. 250 m²)
- Einfamilienhäuser (Wohnfläche bis max. 500 m², Gst.fläche bis max. 5.000 m²)
- Reihenhäuser (Wohnfläche bis max. 500 m², Gst.fläche bis max. 5.000 m²)
- Doppelhaushälften (Wohnfläche bis max. 500 m², Gst.fläche bis max. 5.000 m²)
- Wohnbauland (Gst.fläche bis max. 5.000 m²)
ImmAzing® QUICK liefert Ihnen somit in Sekunden eine online Immobilienbewertung auf Basis realer Vergleichsdaten und sorgt so für eine fundierte Wertindikation.
Fazit
ImmAzing® QUICK bietet Ihnen eine einfache und effiziente Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie online zu bestimmen. Mit wenigen Klicks erhalten Sie eine schnelle und verlässliche Wertindikation, die auf tatsächlich erzielten Kaufpreisen und intelligenten Smart-Data-Algorithmen basiert. So treffen Sie fundierte Entscheidungen - transparent, nachvollziehbar und jederzeit verfügbar.
Kontakt
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